Holztraumhaus - Fakten im Überblick
Ökologisches Blockhaus für ein gesundes Wohlfühlklima
Schöner, ruhiger Wohngenuß
Grundstücksgröße: 860 m2
Wohnfläche nach offiziellen Kriterien: 253 m2
Wohnnutzfläche real: ca. 400 m2
3 Ebenen mit zwei getrennten Subadressen und Eingängen
Dachterrasse südseitig: ca. 56 m2
Loggia überdacht: ca. 24 m2
2 Bäder (eines mit American Whirlepool), 3 getrennte WCs
Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Lebensmittel-Lagerraum)
Supermärkte, Post, Banken, regionale Bioläden, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori-ähnliche Privatschule, Waldkindergarten etc. in unmittelbarer Nähe
Sicheres Vollholzhaus
Holzblockhaus aus Nordischer Polarkiefer (jeder Baum > 100 Jahre alt, daher extrem dicht und somit völlig Schadstoffresistent – Anbaugebiet weit außerhalb der Tschernobly-Wolke)
Sicht-Decke im EG und völlig betonfrei in EG und OG
Holzständerwerk als Innenkonstrukt, daher ohne jegliche Senkung
Schafwolldämmung als ökologisches, warmes Natur-Schutzfeld z. B. vor Handystrahlen
Dichtbeton-Untergeschoß (an 3 Seiten mit großen Fenstern)
Passivhaus-Fenster und -türen (Holz-Glas) mit U-Wert 0,5
Vollholz-Ahorn-Parkettböden (können noch oft geschliffen werden)
Garten völlig Gasanschlussfrei (keine Rohre!)
Naturnahe, ruhige, kindersichere und verkehrsarme Wohngegend
Gesunde, waldreiche Umgebung (Waldzugang unmittelbar über die Straße)
Holzbezäunung um das gesamte Grundstück
Höhenlage knapp unter Bergkuppe, daher Sonne wechselnd von drei Seiten
Völlig gefahrenfrei von Hochwasser, Erdrutsch o. Ä.
ÖBB und Busanbindung: 5-10 Minuten Gehweg zu Bahnhof (26 min. bis Wien Hütteldorf; 35 min. bis Wien Westbahnhof; 31 min. bis St. Pölten)
Weitblick z. B. direkt zur Buchbergwarte
Exklusive Wohngegend im ruhigen Ortsteil Ottenheim von Eichgraben mit vielen Zweitwohnsitzen
Modernste Infrastruktur im komfortablen ÖKO-Haus
CAT-7-Netzwerk-Verkabelung mit vielen Anschlüssen im gesamten Haus (kein WLan nötig)
Highspeed-Glasfaser-Internet (Kabel-TV und 1 GB Syncron)-Anschluss im Serverraum
Solaranlage zur Heizung – im Winter ergänzt durch Hargassner-Pelletsofen
15,3 KW Photovoltaikanlage
11 KW Wallbox in der 2 1/2 Plätze Garage für Ihre Elektrofahrzeuge
großer Regenwassertank für Toiletten, Gartenbewässerung und Waschmaschine
Alarmanlage mit Tür-, Fenster- und Bewegungsmeldern, Glasbruchmeldern, Rauchmeldern, CO2-Melder, Wassermeldern und Telefon- und Internetanbindung
Mähroboter Husqvarna 430x mit vollständiger Begrenzungsverkabelung‘
Voll-Blitzschutz
